11月5日好利来 丝袜，北京成交3宗宅地，总成交金额127.535亿元。其中，海淀区善事寺两宗地块最受眷注，均触顶地价上限后摇号成交，分辨被绿城和越秀摇中，成交金额分辨为51.75亿元和63.825亿元，溢价率均达15%。

业内东谈主士以为，北京近期加大了轨谈交通站点独揽、配套老到地区的地皮供应力度，从这次土拍成交遵守来看，市集反馈精致，企业参与热度及投资信心齐有显著耕作。

另外，11月2日，深圳挂牌一宗南山区粤海街谈涉宅用地，地块位于后海金融商务总部基地，紧邻登良地铁站，贪图建筑面积263000㎡，起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/㎡。

北京超127亿元成交3宗宅地

11月5日，北京有3宗宅地出让，其中，海淀善事寺两宗地块最受眷注，均触顶地价上限后摇号成交，分辨被绿城和越秀摇中；通州区地块则由金隅底价拿下，三宗宅地总成交金额127.535亿元。

海淀区善事寺棚户区转变神气HD-GDS-001地块，用大地积34678.62㎡，贪图建筑面积72825㎡，容积率2.1，建筑限高30m，肇始价45亿元，肇始楼面价61792元/㎡，地块上限价51.75亿元，对应溢价率15%，销售指示价10.5万元/㎡。

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据了解，该地块共蛊惑了越秀、华润、中海、金茂、海开和建工蛊惑体、绿城等6家企业参与竞拍好利来 丝袜，流程35轮竞价触达地价上限，转入摇号才气，越秀、华润、中海、金茂、绿城5家企业阐发插足摇号，最终由绿城摇中该地块，成交总价51.75亿元，成交楼面价71061元/㎡，溢价率15%。

海淀区善事寺棚户区转变神气HD-GDS-002地块，用大地积42463㎡，贪图建筑面积89173㎡，容积率2.1，建筑限高30m，肇始价55.5亿元，肇始楼面价62238元/㎡，地块上限价63.825亿元，对应溢价率15%，销售指示价10.5万元/㎡。

据了解，该地块共蛊惑了越秀、华润、中海、金茂、海开和建工蛊惑体、绿城、中铁置业等7家企业参与竞拍，开拍后相似很快触达地价上限，转入摇号才气，越秀、华润、中海、金茂、绿城、中铁置业6家企业阐发插足摇号，最终由越秀摇中该地块，成交总价63.825亿元，成交楼面价71574元/㎡，溢价率15%。

通州区土桥中路西侧棚户区转变神气FZX-0202-6025地块R2二类居住用地，用大地积21536.1㎡，贪图建筑面积47379㎡，肇始价为11.96亿元，肇始楼面价为25243元/㎡，销售指示价6.2万元/㎡。出让文献清晰，该地块需配建500㎡社区做事用房，900㎡幼儿园及1座玄虚动力站。最终，该地块因只获一轮报价，由金隅底价拿下，成交总价11.96亿元，成交楼面价25243元/㎡。

中指说合院地皮市集说合总监张凯以为，海淀善事寺两宗地地舆位置优厚，且有丰富的西宾、公园、医疗等配套资源。神气建成后，对独揽产业园区高技术东谈主才和改善性需求家庭有较大蛊惑力，因此受到多家房企追捧。

张凯示意，北京近期供应的地块及刚刚发布的今年度第五轮次供地清单中均加大了轨谈交通站点独揽、配套老到地区的地皮供应力度，从这次土拍成交遵守来看，市集反馈精致，企业参与热度及投资信心齐有显著耕作，将对促进房地产市集安妥健康发展产生积极作用。

11月1日，北京市贪图和当然资源委员会网站发布了2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共触及7宗地，一齐位于轨谈交通站点1000米限度内。其中，位于中心城区神气5宗，将于2024年11月30日前供应。

深圳一宗涉宅用地起拍价126.52亿元

11月2日，深圳挂牌一宗南山区粤海街谈涉宅用地，地块位于后海金融商务总部基地，紧邻登良地铁站。宗地总面积38566.56㎡，贪图建筑面积263000㎡，起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/㎡。挂牌截止日为12月2日。

据了解，该宗地含商务公寓70000㎡，其中40000㎡可分割转让、30000㎡限举座转让。该宗地饱读动用途合理退换，限举座转让的商务公寓可一齐转为等面积的栈房，竞得东谈主应在恳求缔结《出让公约》时建议书面恳求明确具体用途；该宗地如溢价成交，限举座转让的商务公寓不参与溢价部分的分担。

左证出让公告，在满足建筑限高的前提下，该宗地内需诞生片区次地标，高度不低于200m，建筑布局需满足片区天空线梯度规章条目；该宗地内需诞生第六立面不雅景空间，具体应妥贴《深圳市城市第六立面耕作假想导则》的条目。

据悉，该地块未诞生商品房销售限价，不受“70/90”户型计策为止，按照“价高者得”的原则详情竞得东谈主。竞得东谈主须按照“交地即交证”风物办理国有配置用地使用权出让公约缔结及国有配置用地使用权初度登记手续，须首肯提供“交房即发证”做事。

中指说合院先容，该地块所处后海板块处于发展阶段，近况投资价值较高，贪图利好较多。独揽总部大楼广大，知名企业云集，如字节跨越、中海油、华润、海信、中铁、阿里、中建科工集团、喜之郎等。糊口配套方面完善，独揽有北京师范大学南山附庸小学、深圳大学师范学院附庸后海小学、蛇口东谈主民病院、君尚3019购物中心、深圳湾万象城等配套。

校对：彭其华好利来 丝袜